房地产评价师《事例与剖析》知识点：房地产拍卖、变卖评价的技能道路

发布时间： 2023-12-15 05:52:34 作者: ub8优游登录下载

  房地产拍卖、变卖是一种特别的商场买卖，依据《拍卖、变卖产业的规则》第八条规则：“拍卖应确认保存价。拍卖保存价由人民法院参照评评价确认；未作评价的，参照市价确认，并应当咨询有关当事人的定见。人民法院确认的保存价，第一次拍卖时，不能低于评评价或许市价的百分之八十；假设渐渐的呈现流拍，内行拍卖时，可以酌情下降保存价，但每次下降的数额不允许超出前次保存价的百分之二十。”

  因而房地产拍卖、变卖评价只需评价评价目标在正常商场的价格水平，而拍卖保存价则由人民法院参阅评评价进行确认。评价目标正常的商场行情报价可以精确的经过评价目标的类型，选用商场法、收益法、成本法等方法来进行评价。