红星资本局注意到，这套房子假如放到市场上租借，118个月的租金约为14万元。

  抱着“能够赚点小钱”的心态，本年9月初，郭先生以5万元的价格拍下了这套房子118个月的租借权，但在成交后他才发现：房子状况显现“未租借”，但自己却是从“二房东”手上拍得租借权，变成了“三房东”，这套房子触及杂乱的权益联系。

  阿里财物渠道显现，这套房子坐落重庆市大渡口区，建筑面积47.71㎡，租借状况为“未租借”，此次拍卖的是该套房118个月的租借权，起拍价为1元，加价起伏为1000元。

  红星资本局经过贝壳找房APP查询发现，这套房子隶归于盛世龙都小区（B区），该小区的建成年代为2013年-2015年，47㎡或48㎡面积的房子月租金在1100元到1300元不等。

  假如取中心值1200元/月核算，118个月租借权的市场价大约为14.16万元。

  “其时我想：我去拍下来，假如中心有差价的话，我能够找人来住，那我还赚一点小钱，就抱着这个主意去做了。”郭先生告知红星资本局，在核算后，他交纳1万元保证金参加拍卖。

  终究，郭先生于9月1日以50001元拍下这套房子118个月的租借权，但麻烦事接踵而来。

  郭先生称，经过和拍卖公司——重庆天晟拍卖有限职责公司（下称“天晟拍卖”）交流，他得知：

  这套房子的房东托付了一家租借公司租借，但租借公司挑选在网络上拍卖租借权。在第一次拍卖时，有一位D先生拍下，但他又从头把这套房子的租借权托付给天晟拍卖，进行第2次拍卖，郭先生是第2次拍卖的竞得者。

  10月14日，天晟拍卖的毛司理也向红星资本局证明，上述关于房子租借权的状况事实。

  也就是说，在拍下118个月的租借权后，郭先生不是和这套房子的房东签约，而是和“二房东”D先生签署合同，郭先生成为了“三房东”。

  郭先生告知红星资本局，在得知房子有多重权力方后，他以为租借有危险，且拍卖页面的公示材料有瑕疵，想要免除拍卖，并让相关方交还相应的保证金、佣钱及软件服务费等费用。

  红星资本局经过阿里财物渠道查询发现，第一次拍卖也是在该渠道成交的。其时，竞买人“T0418”（即D先生）以46001元的价格拍下这套房子119个月的租借权。

  郭先生告知红星资本局，在他的了解中，“未租借”即代表没有发生任何租借联系，他能直接和房东签租借合同，而不是和“二房东”D先生签约。

  而毛司理则向红星资本局表明，在第2次拍卖中，他们承受的是D先生的个人托付。“二房东托付咱们，相对于他（指二房东D先生）来说，是没有租借的。”

  10月14日，阿里财物渠道的客服也告知红星资本局，渠道答应二房东建议拍卖，在此状况下，租借状况一栏能够填写“未租借”。

  红星资本局从郭先生、毛司理处得悉，经过前期的交流和洽谈，现在，郭先生的保证金及佣钱已交还，仅有500.01元的软件服务费没有交还。

  毛司理则告知红星资本局，在这一次的拍卖中，已交还的佣钱（约2500元）是天晟拍卖应得的，他们公司计划经过申述等法律手段把佣钱收回来，现在正在收拾申述状中。

  据毛司理泄漏，现在，这套房子仍由二房东D先生接手，“他说这个人（指郭先生）太麻烦了，就自己接了，自己住也能够，租借也能够。”

  而郭先生以为，作为渠道方，阿里财物渠道未能严厉审阅，天晟拍卖实际上不具有拍卖资质，渠道方理应交还500.01元的软件服务费。

  红星资本局查询阿里财物渠道的《财物组织入驻攻略》发现，天晟拍卖应归于商业组织，渠道方设置了四条准入条件，包含注册出资的金额、经营执照、拍卖许可证及财物处置经历等。

  而红星资本局经过天眼查APP发现，天晟拍卖建立于2023年3月，其经营规模为“拍卖事务”。因为其建立尚不满一年，所具有的财物处置经历也必定不满一年。

  一起，红星资本局经过商务部全国拍卖行业管理渠道查询拍卖企业，未能查找到天晟拍卖。

  对此，天晟拍卖的毛司理告知红星资本局，这是交由阿里财物渠道做审阅的，“他们对每一个组织都有自己的规范，假如不合格也不会上架。咱们把材料递上去，他说咱们没问题。”

  红星资本局还注意到，天晟拍卖在阿里财物渠道上共提交了213个标的物，这些拍卖标的简直都是房产的租借权，起拍价多设置为1元，有少部分财物呈现重复拍卖的状况。

  毛司理称，设置1元的起拍价能让流量大一点。至于重复拍卖，可能是托付人找自己的朋友参加竞拍，假如价格不合适会再挂出来从头拍，但他们公司不会参加其间。

  10月14日，红星资本局致电阿里财物渠道的客服热线，接电话的客服表明，在惯例条件下，入驻阿里财物渠道需求满意上述经历（有拍卖许可证、有不低于一年的财物处置经历等）。

  至于天晟拍卖为什么能入驻，该客服称，阿里财物渠道有专人进行审阅，不是单看是不是满意某一条入驻条件，而是看组织的归纳状况。

  “1元起拍、佣钱、软件服务费，这些在标的页面都是清晰标明的，承受的话再去参加拍卖；假如拍到了又以为这个收费不合理，那依照渠道悔拍规矩做处理。”该客服对红星资本局说。