齐鲁壹点报导了临沂伊亲传媒公司七千万元在网络司法拍卖中竞拍买地,处理过户中却还要替被执行方(卖方)多掏一千万元的“过户费”一事。

  6月10日,齐鲁晚报齐鲁壹点报导了临沂伊亲传媒公司七千万元在网络司法拍卖中竞拍买地,处理过户中却还要替被执行方(卖方)多掏一千万元的“过户费”一事。该事一经报导,引发社会舆论注重。10日,莒南县人民法院称,相关法官已前往临沂了解此事,下一步或将与其时企业交流。齐鲁晚报齐鲁壹点将继续注重。

  莒南法院有关人员已赴临沂了解状况。 齐鲁晚报齐鲁壹点记者邱明摄

  6月10日14时30分,记者再次来到莒南县人民法院。通过多方交流,记者总算获准进入工作区就此事进行采访。

  据该法院招待人员表明,相关稿件见报后,院领导分外的注重,但院领导去了临沂开会,相关法官也前往临沂了解过户费用等相关状况,也有必定或许会与当事企业交流,暂时无法给记者有关答复。该招待人员还表明,如果有发展或答复,会及时通报。

  到当日16时20分发稿时,临沂伊亲传媒负责人没有接到任何方面的电话或交流。

  此外,记者发现,在莒南县人民法院的网络司法拍卖中,关于买卖过程中的税费问题,记者查看了其从2018年9月18日至2019年5月间的拍卖公告和须知,发现以2018年10月20日拍卖山东斯达特起动器有限公司全部的土地使用权及房产公告及须知为时刻边界,有关过户税费承当方的表述呈现了奇妙改变。而这宗拍卖正是伊亲传媒拍得并提出异议的地块。

  在此前(包括10月20日)的拍卖项目,其拍卖公告和须知在表述上前后矛盾,前者是“由买受人承当”,而后者是“由两边各自承当”。但之后的拍卖项目,拍卖须知中的“由两边各自承当”一度修改为“由买受人承当”,相关表述愈加一致,愈加清晰。

  记者在阿里司法拍卖网站上查询到山东170余宗没有采纳“一刀切”处理的司法拍卖。通过整理,这些济南、青岛、潍坊、泰安、烟台等省内事例发现,尽管拍卖公告和拍卖须知在单个词句表述上有所区别,但都进行了合理变通,或规则“由两边各自承当”,或“由买受人承当(或由两边各自承当)”,或采纳法定税费从拍卖款中优先付出的方法。

  比方,泰安市泰山区人民法院在20宗拍卖的公告和须知中载明:标的物转让挂号手续由买受人自行处理,所触及的全部税、费及其有几率存在的费用按照国家的相关法令、法规规则承当。被执行人应承当的部分,能够从拍卖价款中优先付出其应承当的税费,但需竞买人在拍卖成交后三十日内完结相相关的费用的交纳手续,持发票从拍卖价款中扣减,逾期由买受人垫支并向被垫支人另行建议权力。

  此外,南京市秦淮区人民法院在多则拍卖公告中也写明:按国家及当地主管部门规则由相应主体承当税费,被执行人应承当的税费,由买受人先行垫支后在拍卖款中优先受偿。

  有业内人士指出,相比之下,法定税费从拍卖款中优先付出的方法更具体、更清晰,规避了不必要的法令危险。

  关于“一刀切”,有的处置单位也作了具体阐明。例如浙江一家公司处理人在网络司法拍卖公告中载明:标的物转让挂号手续由买受人自行处理,拍卖时的起拍价、成交价均不含在出售、过户、挂号过程中应交纳或补交的全部税费及清晰的或不清晰的全部相关费用,不管法令、法规、政策规则由谁承当,均由买受人承当。买受人一旦参与拍卖即视为其自愿付出并终究承当该等费用。